Immobilienmarkt: Spitzenpreise am Siegener Giersberg

Zeitgleich wurden die wesentlichen Daten für den Grundstücksmarktbericht 2008, der die Daten über den Immobilienmarkt im Jahr 2007 enthält, ermittelt.

Die einzelnen Bodenrichtwerte sind in der Bodenrichtwertkarte eingetragen und können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Rathaus Geisweid, Lindenplatz 7, Zimmer 3 bis 5, eingesehen oder telefonisch erfragt werden (Tel.: 0271/404-3263 oder 404-3260).

Im vergangenen Jahr waren es 913 Verträge, die dem Gutachterausschuss eingereicht wurden. Das sind 13 Prozent mehr im Jahre 2006. Von den 913 Kaufverträgen entfielen 219 Verträge auf unbebaute Grundstücke, 338 auf bebaute Grundstücke und 180 auf Eigentumswohnungen. Bei den restlichen Verträgen handelt es sich um solche, bei denen anzunehmen ist, dass sie durch außergewöhnliche oder persönliche Umstände beeinflusst sind und nicht dem gewöhnlichen Geschäftsverkehr unterliegen, zum Beispiel Verkäufe innerhalb der Familie, Schenkungen oder Erbschaftsregelungen.

Bei den unbebauten Grundstücken waren 34 Kaufverträge über Baugrundstücke für Ein- und Zweifamilienwohnhäuser mit einer Gesamtfläche von 1,74 Hektar und einem Gesamtkaufpreis von 1,95 Millionen Euro.

Das Baugrundstück für ein Ein- oder Zweifamilienwohnhaus in der Stadt Siegen kostete zum Stichtag 1. Januar im Durchschnitt 56.435 Euro und war 511 Quadratmeter groß. Ein Käufer musste dafür rund 113 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Die Spitzenpreise für Wohnbaugrundstücke werden nach wie vor am Siegener Giersberg erzielt. Der Bodenrichtwert für die bevorzugte Südwesthanglage des Giersberges beträgt 180 Euro pro Quadratmeter und der am Südosthang 155 Euro pro Quadratmeter. Die Bodenrichtwerte für die Wohnbebauung in den sonstigen guten Wohnlagen von Siegen, Kaan-Marienborn, Bürbach, Weidenau und Geisweid, liegen ebenfalls unverändert bei 130 bis 150 Euro pro Quadratmeter einschließlich der Erschließungskosten.

Der durchschnittliche Kaufpreis eines Ein- oder Zweifamilienwohnhauses beträgt 141.278 Euro und liegt damit auf dem Vorjahresniveau (141.174 Euro).

Die Kaufpreise und deren Preisentwicklungen müssen aber wegen den unterschiedlichen Entwicklungen bei den verschiedenen Gebäudetypen und in den unterschiedlichen Preisklassen differenziert betrachtet werden.